京都・祇園の和風ローソン閉店へ 観光客増、地価高騰影響か

 京都の街並みにマッチした和風の外観で知られる「ローソン八坂神社前店」(京都市東山区)が来年1月上旬で閉店することが、9日までに分かった。土地や建物の賃借条件をめぐる交渉で家主と折り合えなかったため。訪日外国人の急増を受けた宿泊施設の建設ラッシュなどで周囲の地価が高騰しており、一定の影響を受けたとみられる。京都を訪れる観光客や地元住民にも親しまれた名物コンビニ店が姿を消す。

京都新聞 12/10(日) 11:33配信
年明けに閉店することになったローソン八坂神社前店(9日、京都市東山区)

同店は八坂神社と東大路通を挟んだ西向かいにあり、1997年のオープン。市の屋外広告物条例や地元の市民グループの要望などを踏まえ、祇園地域の景観との調和を図った。
ローソンは一般に青地に白色の看板だが、同店は白地に濃い茶色の字体を使用。ガラス窓には格子をあしらうなどし、歴史ある観光地の象徴的なコンビニとして全国的に注目された。2008年には、市の「優良屋外広告物賞」で第1号の最優秀作品に選ばれた。
ローソン広報室は、閉店理由について「家主との契約更新に際して提示された条件が合わなかった」としている。今年9月に府が発表した基準地価で、東山区の商業地は前年比15・7%増と府内市区町村で3番目の上昇率を記録している。

京都新聞

名無しさん
2時間前
地価が高騰したからといって闇雲に固定資産税には影響しないのにな。
地主が金にがめつくなったんか?
場所的に取り壊してマンションが立つような立地でもないし立ち退いた後にテナントが入らなければ収入も無くなるのに。
それとも次のテナントが決まってて値段を引き上げたのかね?
名無しさん
2時間前
原則3年改定だとは言え、事業用だから軽減もないし、路線価が上がれば固定資産税評価額も上がるから、固定資産税はバカにならんよ。
名無しさん
2時間前
まあコンビニである必要はないかな
名無しさん
2時間前
八阪神社前の一等地だからすぐに次のテナント入るんじゃないですかね。
名無しさん
1時間前
立地がいいから単価の高い土産物屋にするんだろ。外人や修学旅行生が騙されて買うんだよ。
名無しさん
1時間前
>土産物屋

主に木刀とか日の丸のハチマキとか‥

名無しさん
1時間前
あと、漢字の入ったTシャツ
名無しさん
1時間前
ロッテ免税店
名無しさん
1時間前
(自虐も込めて)京都の人間は土地にがめついよ。
鋭角の土地の角めいっぱいにブロックを設置して「俺の土地だ」と言わんばかりの主張をしたり。
名無しさん
1時間前
いぬきでセブンが入ったりしてな
名無しさん
1時間前
ファミマかセブンから話があるのかも…
名無しさん
1時間前
昔日本で一番売り上げがあるコンビにって聞いたことあるな、水商売の店が多い祇園に他のコンビニがないから氷が凄く売れるし、円山公園の花見客ももれなくなんか買って行くぐらい流行ってたコンビニ。
コメントを全て開く
名無しさん
1時間前
いい条件の引き合いが
すでにあるからだよ、多分。
取らぬ狸の皮算用はしてないと思います
名無しさん
1時間前
お前らが心配しなくても別の儲け話があったから強気交渉したんだろ
こんな一等地の地主を舐めすぎ
名無しさん
1時間前
e52
それ、
全国どこでも
同じだから。笑
境界線は
もめます
名無しさん
1時間前
京都の人は皆さん金にがめついっす。
名無しさん
1時間前
観光客ではない立場としては、八坂さんの初詣や丸山公園のお花見の帰りによく寄っていました。
場所がいいし、お土産屋さんにしたら観光客や修学旅行生が沢山来るでしょうね。
名無しさん
1時間前
まぁ他のコンビニが金積んだんだろうな
名無しさん
1時間前
中学校の修学旅行で硬派気取りのマジメ君が木刀買ってきて没収&説教は定番ですよね。
名無しさん
1時間前
次はラーメン屋かなw
名無しさん
1時間前
京都の路地でブロックというか角に作った花壇みたいなのに内輪差で一度ぶつけたことあるわ。
普通に車から見たら死角で分からないからやめてほしいわ。
名無しさん
1時間前
京都の人は皆さん金にがめついっす。

その通り!プライドだけ高いし
近畿の嫌われナンバーワン。
まぁ本人達は他の近畿と一緒にしないでと思っとるけどね
名無しさん
1時間前
もう書かれていたw京都の人がめついですよね。
ただあのローソン、狭いしだいぶ老朽化してた。
名無しさん
1時間前
更新時の家賃交渉は当然のことなのに金にがめついとか頭わいてるの多すぎ。
大体、京都の一等地で次のテナントの契約が入らないとか有り得ない。
地方都市の寂れた駅前とかなら理解できるけどさ。
名無しさん
1時間前
がめついというか、無駄・無謀な高級感ですね。簡単に言うと、自分たちで求めているほどの高級感はもう無いのですけどね、今の京都には。悪い言いかたをすれば、単なる海外からの銭箱です。
名無しさん
1時間前
次もコンビニならセブンイレブンだろうね。
出店するなら
なりふりかまわない姿勢だし。
名無しさん
1時間前
東京駅は知らないが、たぶん京都駅は地権者の集まりからJR、近鉄が借りて運営している。京都人は簡単に土地を手放さない。京セラみたいな新興企業はまだ本社は九条口側、一方ワコ-ルは中にある。
名無しさん
1時間前
他社が入ってもこの家主だったら、
すぐに退散するさ!
名無しさん
1時間前
京都の一般はよく知らんけど、京都の寺は参拝してるだけでもがめつさ伝わってくる(笑)
まあ文化遺産の維持保護には金掛かるから仕方ない部分もあると思うけど。
名無しさん
1時間前
地主たちは、こういう店が集まって地区が便利になり、
地価が上がるという側面を無視したらアカンな。
名無しさん
1時間前
大家業をやったことがない人間が京都人はがめついとかよく言ううな。
地価が高騰したら固定資産税も高くなるので契約料も高くなるし、ローソンも立地がいいからといって、全国ほぼ同一の商品単価を変えられないし、お互いが妥協できなかっただけでしょ。
名無しさん
1時間前
他のコンビニから持ち掛けられたのかも・・・。(家賃高くていいから貸してって)
名無しさん
58分前
京都人の本質を知っていれば、さもありなんと言った感じです。
京都で営業できたらどこでも出来ると言われるくらい、
京都人は閉鎖的で強欲です。車の運転もくそ荒いし・・・。
名無しさん
58分前
まぁここ超一等地だもんね。いくらでも借り手いるとみたんでしょ。
かたやコンビニの利益率はそれほど高くないから、固定費上がるのを嫌がったんでしょうね。
名無しさん
56分前
借り手がいれば値上げは普通だと思うががめついとかはないでしょうボランティアじゃないし
名無しさん
54分前
ここのローソン、だいぶ昔からあったし、いつ頃に設定された賃料かはわからんからねえ。
契約更新で立ち退くなら、賃貸というより定借だったのかな。それなら10年単位くらいかも。となると、バブル前の賃料かもね。
名無しさん
53分前
定期借地契約だから仕方ない。
名無しさん
53分前
京都人ははんなり銭こに汚いからねえ
名無しさん
48分前
>立地がいいから単価の高い土産物屋にするんだろ。外人や修学旅行生が騙されて買うんだよ。
多分、京都に行ったこと無い方だと思うけど、あの場所そういうとこじゃないよ。そういうのは、清水に上がる坂道の途中。
名無しさん
46分前
コンビニなどあるから地価上がると書いてるが、八阪神社などの真ん前にあるから地価上がるのよ。
名無しさん
46分前
京都府民だけど京都市内の人はちょっと違うんだよね。あまり情がないというか。
名無しさん
44分前
地価発表は固定資産税のためとかでは?
固定資産税は地価を基準にしているとかでは?
名無しさん
44分前
地価(路線価)が上がると固定資産税に反映されます。単年度では上げ幅は小さくても複数年度になると大きい、ジワリジワリときます。
名無しさん
44分前
外国の御仁とお上りさんは、洛外、東山と嵐山でウロウロしてたらよろし。上京区、中京区の地元民の地区には立ち入りせんでくれ。
名無しさん
44分前
地主の名前はよ。
名無しさん
39分前
またポーランド君が変なコメかいてる
名無しさん
30分前
借地にコンビニを出店する時はローソンオーナーが建てたのだろうから、明け渡しは基本的に更地戻しになり他のコンビニが出店するかは?
名無しさん
27分前
八坂神社向かいのローソンだろうけど、仮に賃料を倍にしても即埋まると思うよ。
名無しさん
22分前
>地主が金にがめつくなったんか?

これに尽きる。
名無しさん
21分前
京都に日本中何処にもある品揃えの、KUSO不味い自社製品ばかりのコンビニなんぞ
イラへんのどすぅ
名無しさん
20分前
ずっと他所から交渉は受けてたんだと思う
今までよくローソンの賃料に付き合った方だよ
もっと金出してくれるとこなら結構あると思うよ
名無しさん
20分前
京都人は金にがめついからな。
名無しさん
17分前
場所がいい。土地建物を維持するのも結構大変だし、あくまでも商売だから仕方ないね。安く貸すのは無理です。
名無しさん
14分前
>>金にがめつい。
みんなそう思ってたんやな。他県の人間が京都で働くと
精神的に病む。自分がそうだったから。
他人の給料にケチつけるし人の手柄にやっかむし
京都人が嫌いになりました。
名無しさん
12分前
お店の評価にイイネを押したら、
テナントの大家にお金がいく仕組みがあればいいのにね
名無しさん
11分前
近隣の「バイト君」の若者による不衛生な行為を理由に外国人が衛生管理が徹底されている「セブンイレブン」と地元の高齢者が経営している個人店に流れ、客層も学生など未成年者とその親権者に限られるなど閑古鳥が鳴いていました。
後継のテナントは重度認知症の高齢者向けデイサービスに限らせるなど毅然とした対応を取るべきだと思います。
名無しさん
10分前
多分固定資産税がアップしたんだろうが
建物が建っている場合は減価償却分が入るので大幅な税収アップにはならない
むしろコンビニがある事で地価が上がる要因にはなるとしても
地主が色気を出したと考えるのが現実的だろう。
名無しさん
9分前
京都府民は日本一性格悪いからね
名無しさん
9分前
それがいいよ
日本刀持ち出してきぇ〜〜〜〜!!チェスト〜〜!!されかねん
名無しさん
5分前
京都府民はがめつい人が多いです。
家賃の更新料とか取れるところは取りに来ます。
名無しさん
4分前
スタバが入るんじゃない?
めっちゃアメリカ
名無しさん
2分前
がめついとかそういうことじゃなく、安く貸す理由がないと思う。相場で借りたい企業はいくらでもある。
名無しさん
1分前
がめついとか他人の財布だから平気で言うんだろうが。
固定資産税が上がれば家主としては賃料上げざるを得ないし、それではコンビニ経営が見合わないなら出て行くしかない。家主は慈善事業じゃないんだからね。
名無しさん
1分前
京都人が総じてがめついか否かは断定できないが、本件家主についてがめつくないとする複数のコメントへの「そう思わない」が多くて興味深い。
名無しさん
2時間前
便利な所にあったんだけどな。
名無しさん
1時間前
何かと使う機会も多く、お客さんも多いですよね。
名無しさん
1時間前
次はラーメン屋かなw
名無しさん
1時間前
ラーメン店ありありだね(笑)
名無しさん
1時間前
京都の地価が跳ねるのは大歓迎
名無しさん
1時間前
書き込みしている人と次の人とも嘘つきだなぁ(笑)
地図上では便利そうだけどあそこは通り道でもないし周囲に住む人も少ない。
近所に住んでいて今でもたまに前も通っているたけど使ったことないし、入っているのは外人とトイレ利用の観光客という感じでしたよ。
そもそも(トイレではなく)購入客の利用者が多かったらテナント料金も賄えるでしょう。
「そう思う」欲しさに適当なことを書くのはどうかと思うよ。
名無しさん
1時間前
京都に観光客が押し寄せると、いろんな影響で、地元に長く住んでた人たちは暮らしにくくなるね
名無しさん
1時間前
もう慣れました。。
名無しさん
52分前
あそこは八坂さんの入口前。信号待ちもあるしすごい人が多いとこやん。
観光地のコンビニであって、近所の人がいく場所ではないよ。
名無しさん
52分前
良く利用してました。
名無しさん
51分前
人が多くなって店の前に人がいっぱいだし、人の行き来が悪くなることを考えれば仕方ないかもしれない。
名無しさん
47分前
京都行く時は、便利だったのにな〜近くのアパホテルに泊まってたから利用してた
名無しさん
22分前
あの辺りはコンビニないから便利だったのに。
名無しさん
15分前
レジ、すごい行列だよ。
絶対あんなところでバイトしたくない。
名無しさん
2時間前
売る時に路線価が高いのはありがたいが実生活では固定資産税が高くなり生活に影響が出るな
名無しさん
1時間前
バブルの頃、東京鳩居堂の社長が相続税絡みで自殺してしまった話は有名だな…
高過ぎると売るに売れないし…
名無しさん
1時間前
法律でもともと住んでた人は特例なかったっけ
うつってきたり登記簿直したりするとだめだけど
名無しさん
1時間前
自分も都市の中心地で暮らしているが、先祖代々暮らしていて土地を売るつもりもない。
そんな人間にとって、路線価の上昇なんて大きな迷惑。
100年以上同一の土地に暮らしている場合は減免措置が有って然るべきだ。
名無しさん
51分前
コメ主の名前ェ…
名無しさん
51分前
yj
違いますよ。
そんなことしたら新陳代謝が無くなるんです。固定資産税も払えなくなったならそこにいる権利はないと言うことで有効利用してくれる人に譲るべきです。それが町の新陳代謝になり活気付くんですよ。
ウチも100年以上やってますがそれを長い間払ってこれた歴史が信用になってるんです。安くしたところで変な後継がのさばるだけです。
名無しさん
31分前
>安くしたところで変な後継がのさばるだけです。
高くしても変な後継になるかも。
名無しさん
28分前
富岡八幡宮みたいな税制体制はバカを生むだけだから宗教法人にも課税しろ!
名無しさん
25分前
バブルのころ相続して金も払えず土地も売り払っても借金だけ残った時代が有るの知らない人がいるみたいだな
今は物納できるからいいけど
名無しさん
12分前
yj_*****
100年以上住んでる、東京だったら「そんなに長く住んでるやつなんかいないだろ、何言ってるんだ」。
だけど京都だと普通にいっぱいいるよな。
名無しさん
1時間前
自分が住んでた町の駅前に安くて美味しい弁当屋さんがあったけど、地主が賃料の値上げを言って来て採算取れないからって撤退していった
なんかその事を思い出した
財産もってる奴はやりたい放題できるね
名無しさん
1時間前
慈善事業じゃないからね。
そこはお間違えなきよう。
名無しさん
1時間前
駅前の地価が上がると個人商店がどんどん閉店して
東京資本のチェーン店ばかりになって魅力がなくなるんだよな
名無しさん
1時間前
別にやりたい放題ってわけじゃないよな。
地主だって善意で土地を提供してるわけではないからな。
名無しさん
1時間前
ローソンもそうじゃん。
チェーンだよ
名無しさん
1時間前
固定資産税も上がるからしょうがないよ
結局お上に吸い上げられるって寸法さ
名無しさん
1時間前
浅草の仲見世通りの賃料は、長年10坪あたり月15000円
先般、所有者の浅草寺が月25万円に改定しようとお願いしたら出店の組合側がそんなに高くなると死活問題になると怒り出したと言う報道が。
ちなみに周辺の相場は月30〜50万らしい。
この件とは関係ないがこれで安すぎる。
あの場所で月15000なら何を売っても元は取れそうだ笑
名無しさん
55分前
今話題の仲見世も、そのうちセブン、スタバ、マックになるから(笑)
名無しさん
49分前
やりたい放題?…需要と供給、固定資産税、利潤など色々絡んでくるから仕方ない。そもそも、慈善事業じゃなく経営事業なんだよ。
名無しさん
49分前
財産もってる奴はやりたい放題できるね

やっぱ土地だよね。
カネより土地。
オレはカネの貸し借りはしても土地だけは絶対に貸さないもん。
名無しさん
24分前
そうだな。なんか老舗和菓子屋でも追い出されるような雰囲気になってるが、どこかの店を追い出したチェーン店がまた別のチェーン店に追い出されるだけの話だもんな。そんな大したニュースじゃないな。
名無しさん
23分前
>オレはカネの貸し借りはしても土地だけは絶対に貸さないもん。
いや、土地は貸してこそ価値があるんでしょ。
名無しさん
22分前
地主は地主でもピンからキリまでですね
土地だけ持っていて他所に貸して上に建物が建てられた場合
その土地を売った時、地主には5000万、土地を貸している人には1億入ります
土地を持っているだけではなく、そこに建物建てて自分で持っていないと本当に損します…
名無しさん
1時間前
あの微妙な色好きやったのになー。
家主がもっと家賃よこせ言うたんかなー?
がめついやっちゃなー。
名無しさん
1時間前
家主=守銭奴・金の亡者
名無しさん
1時間前
もう絶対次の借り主決まってますよね。
だけどネットに上げられちゃったからすぐには入らないかも・・・
名無しさん
1時間前
京都人の怖さですね。
名無しさん
1時間前
>家主がもっと家賃よこせ言うたんかなー?

>がめついやっちゃなー。
ビジネスですからね。
そこは仕方ないと思います。
名無しさん
57分前
それを言い出したら、ヤフオク出品者だってがめつい。
名無しさん
48分前
京都人ははんなりとカネにがめついからなぁ
名無しさん
47分前
「がめつい」言うなら、固定資産税の上げ幅だけでも、アンタが負担したりーな
名無しさん
47分前
推測だから言葉は慎重に
名無しさん
24分前
不動産を貸すのが商売なんだから当然でしょ。
あんたらだって仕事の質が全く一緒なら月給30万の会社より50万の会社の方がいいだろ。
名無しさん
11分前
平安神宮のセブンも似たような色だったよね。
名無しさん
4分前
京都人なんてみんな頭おかしいやつばっかだわよ。とくに洛中ね。公家はもう滅んだわよ。
名無しさん
たった今
山中越の山中にあるサークルKもすごく微妙な色合いでよいですよ
名無しさん
1時間前
次の店はそれだけの家賃をものともしない儲かっている店なんでしょうね。
名無しさん
44分前
この際、家主が反省するまで誰も入らないようにしようぜww
遊ばしときゃいいんだよ当分の間。
そうすりゃカネに汚い家主のことだから1円も収入にならんのは我慢ならんでしょww
ホント京都人ってカネの亡者だよなww
名無しさん
22分前
客入り良くても店オーナーの取り分が変わらなきゃ…
で経費高騰では逃げたくもなる
ここだけの地主でもないだろうしね
名無しさん
21分前
いやー、ローソンが一店舗に払える賃料には限界があるからね
たぶんずっと別の店から交渉は受けてたんだと思う
あの場所ならもっと払うってとこは結構ある気がする
名無しさん
11分前
スタバか?
名無しさん
1時間前
セブイレブンやファミマになったりして、
たまに退店してすぐ変わる店あるよね。
名無しさん
1時間前
セブンは他の倍の賃料出しますって言うからなー。
ありえるかも。
名無しさん
1時間前
ファミマは南座の近くにありますから、あるとしたらセブンじゃないかなと思います。
名無しさん
1時間前
次はラーメン屋かな
チェーン店の
名無しさん
57分前
コンビニは、良い立地にライバル店があったら、地主にうちはもっと高い家賃出すよってライバル店を追い出すなんてやるからね。中国のコンビニなんか、それが露骨だからなw もっとも、日系コンビニが中国国営コンビニを追い出すのが大半だがw
名無しさん
53分前
居抜きといえばファミマ
名無しさん
35分前
ローソンはセブンとかファミマほどやる気が
感じられない…嫌なら辞めればいいのに(・・?)
名無しさん
1時間前
あの場所なら、家賃高くても借り手には困らないだろうね。
名無しさん
20分前
いずれハジケるのでは で客は外国人だけに…
名無しさん
6分前
偏見かもしれんけど、京都人はなんか商売になるとガツガツして好きになれない。
昔金融関係の営業をしていたが、京都市内のやつは大概契約後にトラブルになる。
全部がそうとは思わないけど、京都人は人を蔑む、カネにガメツいとかすごい悪いイメージあるわ。
名無しさん
4分前
そうそう、敷金と礼金が必ずあるのも京都でっせ。
名無しさん
2時間前
円山公園でのお花見の時にお世話になりまくりでした。
名無しさん
1時間前
商業として採算が成り立たなければ閉店して撤退するよりしかたがないでしょうね、閉店した後借り手がついてるのでしょうかね、値上げ要請した持ち主は借り手がつかなければあぶはち取らずになりかねないですが。
名無しさん
1時間前
余計なお世話だよ
他人の土地じゃん
名無しさん
1時間前
虻蜂とらずの意味、ちがうよ
名無しさん
19分前
ここだけの地主でもないだろうし

 

関連記事

コメントは利用できません。

ピックアップ記事

2018.9.27

藤田ニコル、“おバカ”から“おとな”へ…こじるりと双璧なす“全方位”需要

 テレビで見かけるようになった3年ほど前は、原宿系の“奇抜キャラ”だった藤田ニコル。かつては、そのファッションセンスや“にこるんビーム”のあ…

人気記事

ページ上部へ戻る
%d人のブロガーが「いいね」をつけました。