レオパレスに住んで後悔した人たち。「壁が薄くてオナラもできない」伝説は本当?

 1300あまりの物件で施工不良が発覚し、1万人以上の入居者に転居を要請する事態となった「レオパレス21」。賃貸アパート大手の不祥事に激震が走っていますが、問題が発覚する前から入居者やオーナーとの間でトラブルが絶えなかったという噂も……。

女子SPA! 2/16(土) 8:50配信
写真はイメージです(以下同じ)

そこで、レオパレスに住んでいたことのある「レオパレス経験者」に入居して後悔したことがあるか、生の声を聞いてみました。

初期費用の安さにつられ入居して、激しく後悔

「二度とレオパレスには住みたくない!」と断言するのがカオリさん(仮名・36歳・自営業)。ずいぶん前のことではありますが、大学進学をきっかけに上京、物件探しをしている最中にレオパレスを見つけたと言います。

「田舎を出る前に遠隔で家探しをしていたんですが、東京の物件のあまりの初期費用の高さに驚愕てしちゃって……。そんな時、母とレオパレスを見つけて、『安いじゃん!』とすぐに飛びつきました。

初期費用は安めの入会金と前家賃のみ。在学中にキャンパスを移る予定があったので、敷金・礼金ゼロで転居費用が抑えられるのも魅力的だったんです(※現在レオパレス物件からレオパレス物件への住み替えは、条件を満たせば礼金不要、家賃最大7日分不要などの特典が適用される)」

初期費用の安さに惹かれて入居したカオリさんでしたが、いざ入ってみると「ありえない!」と叫びたくなる出来事が。

隣人の騒音のせいで、反対隣から怒鳴り込まれる

「とにかく壁が薄い! ある日部屋でひとりで過ごしていたら、隣の部屋で宴会が始まりました。うるさいなあと思いながらもしばらく我慢していたら、部屋のチャイムを連打されて。ただ事じゃないとチェーンをかけながらドアを開けたら『うるさいんだよ! 今何時だと思ってるんだ!』と、知らないおっさんからいきなり怒鳴られたんです。

話を聞くとその人は、宴会をしているのとは反対側のお隣さんでした」

隣人の騒音のせいで、なんと自分の部屋を挟んだ反対隣の住人に怒鳴り込まれたというカオリさん。部屋の中に誰もいないことを示したら、おじさんは気まずそうに謝りながら帰っていったそうです。

「それに、設備の面でもかなりイマイチ。電気コンロはお湯を沸かそうと思ってもなかなか沸かないし、ガス代はプロパンで激高(※物件による)。ロフト付で天井の高い部屋につけられるカーテンのサイズが大きすぎて、特注するかレオパレスの扱っている数万円のものを購入するしかありません。全面カーペットのため、うっかり汚しでもしたら6万円もの修繕費を取られますし…」

くつろげる場所のはずなのに、これはかなり神経をすり減らしながら生活しなければいけなかったのでは……? 結局、カオリさんは2年間我慢した後、大学のキャンパス移動に伴い引越しを決めたそうです。ところが、ここでもトラブルが。

10万円強の退去費用に目が点

「いざ引っ越そうとしたら、予算内で住めるレオパレスの物件が全然ないんですよ! さんざん探して最終的に普通の賃貸に越すことになり、退去時の修繕費と家のクリーニング代で10万円強を支払いました。もちろん、敷金・礼金も新しくかかりましたよ。転居費用はそこまでかからないと思っていたのに……色々と確認不足で、考えが甘かったですね」

華の大学生活に泥を塗られる結果となったカオリさん。しかし、彼女だけではありません。大学時代、レオパレスの物件に住んでいたアヤノさん(仮名・31歳・主婦)も同じような経験をしたそう。

一人暮らしなのに、オナラを我慢しなきゃいけない

「地方組かつ後期試験で大学に合格していたため、入学式まで間がなく、地元からでも物件を決められるレオパレスを選びました。ですが、やっぱり一番気になったのは壁の薄さ。隣人のオナラの音まで聞こえてきたので、『絶対コレ私のも聞こえてるよね!?』と、かなり気を遣いましたね」

オナラの音が聞こえるというのは、ネット上でよく見る「レオパレス伝説」のひとつですが、本当にそういう体験をした人もいるんですね。なお、アヤノさんも、カオリさん同様退去時に多額の修繕費を取られたとのこと。

「カーペットをアイロンで焦がしてしまったので……。それに、脱衣所もなくて不便でした。家具・家電付きでしたから引っ越しは楽でしたし、清潔感のあるところは良かったのですが、長期ではもう住みたくないですね」

付属の家電も、高い家賃には見合わない

「単身赴任だったらいいのかも」と付け加えたアヤノさん。一方、「壁の薄さも含め、少なくとも女性向きではない」と語るのがユウスケさん(仮名・29歳・サービス業)です。

「僕は駅から徒歩15分、9畳ほどで月々9.5万円の都内の物件に住んでいました。ロフトはスペースが有効活用できて良かったのですが、キッチンは狭いし料理を楽しめるような設備は整っていません。付属のテレビや冷蔵庫も高い家賃に見合うものではなかったです。一人暮らしを始める男子大学生か、家電を探す手間も惜しい人には合っているのではないでしょうか」

さらに、「壁が薄すぎて到底彼氏を家に呼べず、浮気を疑われた」というアスカさん(仮名・30歳・金融業)のような声もありました。どうやら、「レオパレスに住んで後悔したことランキング」堂々の1位は「壁が薄い」のよう。

壁は薄くとも、不祥事を招いたレオパレスにはあつい誠意を見せていただきたいものです。

※設備や費用は入居当時のもの。物件により異なる場合があります。

<文/小泉ちはる>

女子SPA!

女子SPA!

名無しさん
5時間前
レオパレス物件の壁が薄いのは
昔から有名な話ではある
名無しさん
4時間前
神に誓って言うが、俺の借りた
物件に限っては、屁とイビキは
間違い無く聞こえた。(笑)
薄い壁越しに備え付けベッドが
並んでるし、薄い壁に囲まれた
狭い空間だから屁の音も四方八方
に響き渡るのは当然。(笑)
名無しさん
4時間前
可愛いお隣さんの喘ぎ声とか困るよね
名無しさん
4時間前
テレビのチャンネルが勝手に変わる。
って話を聞いた事があるけれど
これは本当?
名無しさん
4時間前
もはやプレハブw
名無しさん
4時間前
いくら薄い壁でもリモコンの赤外線は通さないんだけど、レオパレスの場合、壁の下の方に隙間が空いてたと言う話もあるので、そこからリモコンの赤外線信号が漏れて通ってしまった、というケースは考えられなくもない
名無しさん
4時間前
隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
なんですかこれは(爆笑)
名無しさん
4時間前
レオちゃんはオナラとかチャイムのネタの宝庫。
名無しさん
4時間前
俺も社宅として住んでたけど、
隣の隣辺りのテレビの音は確実に聞こえてきたよ
名無しさん
4時間前
↑草
名無しさん
4時間前
レオパレスに限らずアパートの場合、おなら問題は結構あるからな
特に上から下への音はもうどうにもならん
横方向はおなら程度だと聞こえることはあまりないだろうが
夜静かなときはいびきは聞こえちゃったりするみたいだ
名無しさん
4時間前
インターホンを鳴らすとその階の在宅者がみんな出てくる
というのは本当ですか?
名無しさん
4時間前
おならの臭いも漏れるのではないか。
名無しさん
4時間前
天井に人の気配がする伝説。
名無しさん
4時間前
レオパレスは1年以上は住むことのない単身赴任専用物件だと思ってた。
名無しさん
4時間前
今回の問題みたいに屋根裏に界壁がないと、その空間を伝わって横全体に音が聞こえてしまうので、並びの部屋のチャイムを自分の部屋のだと勘違いすることはあり得る話
名無しさん
4時間前
夢中で頑張る君というのは住民ということだわな。
名無しさん
4時間前
毎晩隣のエッチがうるさくて眠れなかった。イッたのがわかるのが辛かったわ。
名無しさん
4時間前
会社の社宅として住んでるが、夜勤の時に隣の帰宅時のSECOMの音が目覚まし時計代わりに…
日勤の時は、二階の床ドンが寝る時間のお知らせに成ります(笑)
名無しさん
3時間前
大東もそうだけど、元々ハウスメーカーではないから住居の
ノウハウなどはそんなに多く持っていない。法に定める数値が
規定内ならそれで良し!みたいな感じ。積水は住居としては
それらより防音等はしっかりしているようだが、単価が
高いし、かといって値段を下げさせようとすると極端な話
建具がダンボールになってしまうのですw
名無しさん
3時間前
関係ない第三者を悪く言う記事はSPAを信じるヤフコメ。
ヤレる大学特集とかしていたのはSPAなんだが(笑)その時は「SPAだから」なんてコメント多かったのにな(笑)
名無しさん
3時間前
もはやプレハブって書いた人、プレハブの意味知っているのかな、、、
工場で一部でも加工すりゃプレハブ。積水ハウスも、三井ホームもみんなプレハブ協会に加盟しとる。
レオパレスはそれ以下。ベニヤ御殿だろ。笑笑
名無しさん
3時間前
最後、うまくまとめた!
って本人は思ってるだろうね。
名無しさん
3時間前
返信コメントのそう思わないボタンが
ほぼ全部0になっているのに笑っちゃいました!
名無しさん
3時間前
普通のアパート?だと部屋の間に押入れなどや、天井裏も天板-床などの防音空間があるが、レオは中空ベニア一枚、間仕切壁見たいな仕様だからね
名無しさん
3時間前
〉天井に人の気配がする伝説。
いやマジで風呂場の所から天井裏確認した経験あるわ!
名無しさん
3時間前
ティシュを抜き取る音さえも聞こえてくる。
名無しさん
3時間前
天井に界壁がないとなければ、風呂場の点検ユニット開ければ、天井裏通じて他の部屋に侵入できたってこと?恐ろしい。
コメントを全て開く
名無しさん
2時間前
大東は酷かったですね。木造で新築のアパートを観に行ったときに、鍵か何かを落としたときに音が部屋中に鳴り響きました。これはダメだとすぐに断りましたよ。敷金礼金を割引するからとか言ってましたけど。
名無しさん
2時間前
隣の部屋のおならの音も聞こえるなんて、どんだけ薄いねん!って感じ。
やっぱり世の中、「安かろう悪かろう」だな。今後の人生で、レオパレスとアパマンは絶対に利用しないと、固く心に誓いました。
名無しさん
2時間前
誇張しすぎた噂話かと思ってたわ
そんなんだったら法に引っかかるだろって
まさか本当だったとは
名無しさん
2時間前
レオパレス物件は外壁に火が付いたらあっという間に燃え広がる仕掛けなんですよね?
名無しさん
2時間前
>そんなんだったら法に引っかかるだろって
関わった連中が、誰もちゃんと
お仕事していなかった話。
でも…、レオパレスだけじゃないよね。
名無しさん
2時間前
レオパレスの壁は21mmだと思う。
名無しさん
2時間前
ええっということは、当時、今の妻とのあんなことやこんなことの音が筒抜けだったのか。ショック
名無しさん
2時間前
レオパレスは相当薄いんだろうけど、日本のマンションやアパートって全般的に薄くない?
防音されてないのかな。
技術大国日本でこれは恥ずかしいわ。
名無しさん
2時間前
NGKさん
隣のエッチが聞こえるのは少し羨ましい。毎晩だと困るかもしれないけど。
名無しさん
1時間前
以前、息子のアパートを探している時に不動産屋さんにレオパレスはおススメしません!と言われた。
良心的な不動産屋さんで助かった。
名無しさん
1時間前
トランプじゃないが、
壁じゃなくて、フェンスなんじゃないの実は。(-_-;)
名無しさん
1時間前
壁ドンされて彼の手が突き抜けたらびっくりするだろうな。
名無しさん
1時間前
とある物件の1階に最近一年住んでいましたが、
ロフトで寝ているとある時から、毎晩夜中の3時に
「ゴー」っという音のあとに「ジャー」っという
流水音がするようになりまして。
「なんじゃいこの夜中に!」と文句を言おうとした瞬間
「そうだ、ここの物件は炊事場とトイレの直上に就寝
スペースがあるんだ」とわかり、上の住人に悪意が無い
ことはわかりましたが。
もし水漏れでもして水とともに汚物が顔に降り掛かって
来たらと思うとゾッとしてひたすら更新期限(違約金が
嫌なので)を待ったものでした。実話ですよ。では。
名無しさん
50分前
アパートなの?プレハブの話じゃなくて
名無しさん
36分前
昔住んでたアパートの壁を叩いたら穴が空いた。そこは空洞があって隣の部屋の壁があった。レオパレスは?
名無しさん
33分前
隣人の所在だけでなく、位置まで分かった。
名無しさん
29分前
俺んとこは壁薄くて咳やクシャミ普通に聞こえる。となりのおっさんが朝5時とかに歌歌う(高低差のあるオペラみたいなの)
ほんと気が狂いそうになったからポストに早朝の歌禁止って入れたら歌わなくなった。
名無しさん
25分前
AV鑑賞はヘッドホン必須。
音量最小はドキドキもん。
名無しさん
21分前
ここに出てくるアヤノさんは隣人の音が聞こえてくるまでは、気遣いなくおならをプープーやっていたのか・・・これに気付いた時は恥ずかしかったでしょうね。
名無しさん
5時間前
安いには理由がありますね。初期費用は安くても、退去する時に高額請求する事で、成り立ってるのでしょう。
名無しさん
5時間前
そういう物件にしか住めない人達が集まってくる
悪いイメージしかないなぁ
自分の土地を大事に思うならとても良い投資とは言えない
幼児6人の遺骨が発見されたりしたら土地の価値下がるよ
名無しさん
5時間前
早く潰れないかな?サギパレス
元入居者だけど、いろいろ訴えたい
名無しさん
4時間前
社宅利用してた仲間が退去後14万円請求されました。
名無しさん
3時間前
安く入れる物件探したら問題はあるわな
名無しさん
2時間前
敷金礼金ゼロだから、初期費用がない人は便利ですが、退去時にとられるとか、敷金と相殺されるのはどこも同じでしょ。
プレハブアパートだから、音が筒抜けなのも一目でわかるし、今騒がれていることも、やはりなと思った
名無しさん
2時間前
ん?レオパ安くないですよ
利用した事あります?
名無しさん
1時間前
契約者の下の方に申し訳程度に書いてあったり
名無しさん
1時間前
利用したことは無いなぁ
レオパレスなんて会社に無理矢理指定されない限りまともな人は使わんでしょ
オーナーも住む人もオロカモノですよ
名無しさん
1時間前
【5年前に築10年のレオパに入居した体験談】①
・隣の部屋の携帯のマナーモードが聞こえる。通話中の会話はもちろん聞こえる。それだけ壁が薄い。
・隣の部屋からあえぎ声が聞こえてくることが何度もあった。そして同じタイミングでイッた。ケーブルテレビが無料で視聴できたが、隣も同じアダルトチャンネルを観ていたようだ。それだけ壁が薄い。
・無駄に使えないロフトがある。頭を15度上げると天井で頭を打つ押入れ以下の狭さだし、エアコンの空気も届かない位置だから夏は暑く冬は寒い、荷物置きにも使えない。
・家の前を2㌧車以上の大型車が通ると震度2以上で揺れる。耐震性は大丈夫なのか・・??
・2階の部屋だったが床がじゅうたんだった。ホコリっぽくて掃除に難儀するし夏は暑くてたまらない。下の部屋に足音が聞こえないように設計したんだろうが、それだけ床も薄いということか・・??
名無しさん
1時間前
【5年前に築10年のレオパに入居した体験談】②
・洗濯機が備え付けなのはよいが、ベランダがない。室内干しをしようにも、部屋がカビ臭く、廊下は人一人がギリギリ通れるほどの狭さだから干す場所に難儀する。自分はロフトのハシゴに干していた。
・毎日午後8時を過ぎた頃から建物周辺に硫黄臭が漂ってくる。室内にも硫黄臭が充満してくる。おそらく排水管の洗浄を全くしていないと思われる。だから住民が入浴する時間帯になると、温水が排水管を通って硫黄臭を発生させる仕組みだ。おかげで窓も開けられない。
・キッチンは火力の弱い電化式でコンロが一つしかない。流しとコンロ一つのスペースしかないからマトモな自炊など出来ない。振り返ると壁がある狭さだから直立不動で料理しなければならない。
名無しさん
1時間前
【5年前に築10年のレオパに入居した体験談】③
・ユニットバスは仕方ないとして、浴室乾燥機が全く効かない。調べたら、入居当日にもかかわらず浴室乾燥機のフィルターに3㎝以上のホコリが圧着していた。おそらく一度も清掃していないと思われる。退去時に清掃費用として7万近い金額を払う契約になっていたが、本当にちゃんと清掃してるのか・・??
・硫黄臭で窓も開けられない、エアコンは3時間で切れる、換気扇はフィルターが詰まっているで室内のカビ臭さ、ホコリっぽさは異常だ。当然にもゴキブリは好んで頻繁に侵入してくる。自分は大人になって初めてアレルギーを発症した。
・オートロックはなく、アパート入口の郵便受けもない。玄関先まで業者が自由に出入りして、ドアの郵便入れにチラシや郵便を入れる旧式タイプ。帰宅したらまず土足で郵便物を踏まないように注意して、足元に散らばったチラシを片付けるのが日課だった。
名無しさん
45分前
【5年前に築10年のレオパに入居した体験談】④
・駐輪場があるとの物件情報だったが、なかった。ゴミ置き場は賃貸アパートで一般的なステンレス製の蓋付きのものではなく、ただブロックで四角く囲いがしてあるだけでカラスが荒らし放題だった。もしかしてそこが駐輪場だったのか・・??
・テレビが備え付けのおかげでNHK料金を否応なしに徴収された。オートロックがないから、帰宅すると部屋の前にNHKの集金人が待ち構えていた。レオパはNHKにとってお得意様なのだろう。
・家具備え付けだが、家具だと思われるイスはパイプ椅子のようなものだった。自分は一度もイスに座ることはなかった。
・入居当日にもかかわらず窓がカビまみれだった。たしかに冬になると結露が酷い。窓も開けられない環境だから結露でカビまみれになるのも納得できる。
・結局、早く退去したくなるような部屋になっているんだというのが、実際住んでみての感想である。
名無しさん
43分前
じゅうたんて嫌だわ。
自分が買って敷いたのとは、訳が全然違う。
じゅうたんをデフォにしてるって事は、染みとか汚れを簡単には除去出来ないようにして、退去時に請求しやすくしてるんじゃないのかな?
憶測だが、辻褄が合って怖くなってくる。
名無しさん
5時間前
壁が薄いと言うのは、今の問題から言うと「界壁不正」立ったのでしょう。
キッチンの話は間取りの話だから見ればわかる話なので、入居者の検討不足だが、退去費用は賃貸借契約時の重要事項説明で説明を受けていないと不正行為。ここでレオパレスはもうけているのだと思う。事前告知していないのは問題。
クロスやカーペットは税務上の耐用年数としては4年で価値がゼロになるので東京の不動産業者のルールでは六万円の交換費用は違反行為。汚れた部分だけの費用を払えばよいと聞く。レオパレスが10%も営業利益をあげられているのは、こう言った不正行為を素人相手に平気で高額請求しているから会社が繁盛するのだと思う。
国交省や消費者庁は確り監視しなくてはならないと思う。
名無しさん
4時間前
もう、行政対応レベル。まさか、献金とか天下りで忖度してないでしょうね。
名無しさん
4時間前
最後の薄さにかけた
シャレの話?
壁の薄さなんかレオばかりじゃないぜ
名無しさん
4時間前
「俺が住んだレオパレスは壁が厚かったよ」と言う話を全く聞かない。
普通こういう話はコメント欄を見ても反対意見も多々あるものだが、この件に関しては誰もが壁の薄さを指摘している。
ほぼ全部の物件がそんな感じだったんだろう。ほとんど詐欺に近いね。
名無しさん
4時間前
地域にもよるが、退去時にふっかけるだけふっかけるのはよくある話。
請求されてもすぐ払わず、官庁の指導を匂わせながら、法的に対処する用意があることを書面で伝えるべき。
すんごい減額されるからw
名無しさん
3時間前
建設費を安くするために壁が薄くなるには当たり前の話で大東も東建も同じ。
プロパンガスなんて中華料理屋など火力が必要なとこ以外は必要ない。
オーナーにキックバックがあったり、建てるときの費用も安くなるので壁が薄いのと同じこと。
名無しさん
3時間前
転勤で6年住んでる自分は、請求が来たらツッコミOKだね( ̄ー+ ̄)
名無しさん
3時間前
少額訴訟は相手のさじ加減で通常の訴訟に切り替えされて
しまうことも多いし、通常裁判ならまず勝てるけど
普通の勤め人にそうそう平日の裁判対応が出来る筈も無し、
かといって弁護士を雇えば数十万程度の金額では逆鞘必至。
一番の問題はいやしくも大手企業が、そういう事情を見透かして
法的根拠のない請求をし続けている、ということだと思うのだ。
こんな屑会社がよく存続出来るもんだわw
名無しさん
3時間前
30年前に新築のレオパレスに入居しました。
家賃、共益費込みで5万円端部屋で窓が2ヶ所にありました。
床はフローリングで隣室の音も気になりませんでした。
当たり物件でしたね。
五年半ほど住み、退去費用は0円でした
名無しさん
3時間前
>強奪神大巨人
業者にとって困るのは訴訟というより、所管官庁の手入れだよ。
退去トラブルが多発する大都市圏には具体的なガイドラインがあり、何件も違反を通報されれば調べが入るから、仕事どころではなくなるわけだ。
不動産業は何かと後ろめたいところがある業界だし、たかが何十万円で探られるのは業者にとって割に合わないからね。
名無しさん
3時間前
レオパレスに限らず退去時は払う必要のない物まで請求されないようにしないといけません。レオパレスではありませんが以前襖を1枚破ってしまい退去時に請求されました、破ってしまった1枚は仕様がありませんが内容を見ると4枚請求されていました管理会社に問い合わせると「1枚だけ変えると他と色が違うからとの返答」。「色が違うから・・・」と聞き返すとこちらが知識があると思ったのか正常な請求になりました。レンタカーで例えるとタイヤ1本パンクさせてしまい交換のさいにメーカーが違うから全部新品に交換みたいな理不尽な請求が無知な者には当たり前に行われていた感じはします。最近は大家の質もブログなど読んでいると変わってきたいる感じはしますが・・・。
名無しさん
2時間前
プロパンガスのアパートがあるのは、建築時に都市ガスではなくプロパンガスにすると、そのガス屋さんが、配管まで全ての工事を無料でやって貰えるからですよ。
それなら家主は、ガス工事代をまるまる節約できます。
高額なガス使用料を払うのは入居者ですから。
アパートを建てるときに、メーカーさんを通じて接触されました。
名無しさん
1時間前
レオパレスなんて、まるで不動産業界のアダム航空みたいだ。
よくこんなんで何十年も運営できたよな。
名無しさん
1時間前
値段を安く見せてとにかく入居させ、
壁の薄さで嫌になり、退去しようとすると、
「待ってました!」とばかりに高額の退去費用を請求。
・・・詐欺じゃないのコレ?(-_-;)
名無しさん
1時間前
クロスやカーペットは東京ルールで6年です。
名無しさん
5時間前
私も短期間だけ住んでいたが、お隣さんは静かだったので気にはならなかったが上に住んでた人が夜中に彼女?と騒ぎ出したので、天井をほうきでつついた。本来なら不動産屋に言ったりできたのだろうが、レオパレスはあてにならないので自分で解決するしかない。あと、融通も利かない。
バックにヤ●●でもいるのか。それぐらいすみたくない。
唯一ありがたかったのは、短期間だったので、退去する際、レオパレスの人が立ち合って部屋を見ることがなかったことだけ。
私も一生レオパレスを住むことはないし、誰にも勧めない!!
名無しさん
2時間前
私も独立して結婚するまでの2年間独り暮らししたけれど、レオパレスだけは嫌だった。
レオパレスに限らずアパート的な物件はとにかく周りの生活音が漏れまくる。
なので何件も回った中で広くはないけれど築年数も少ない鉄筋コンクリートのマンションを借りました。
おかげで上下左右からの音はほとんど聞こえなかった。
夜中に掃除機や洗濯機を動かしても問題無し。
退去の際は不動産の人と私も立ち会い入居時の状態を維持されていることを双方で確認、敷金の一部は返金されました。
これから賃貸を考えている方には、物件と不動産の両方をちゃんと調べてから物件を決めましょうと言いたい。
名無しさん
4時間前
レオパレスの魅力は安い初期費用や家電がそれっていたり光熱費セットの
価格だったりとかだから、きちんと調べればこれらの問題は最初からわかってたはずなんだよ
敷金が無いって事は退去時に原状復帰のお金を取られる可能性も高いわけで、正直文句を言うのは違うと思うけど、ただ、いまは原状復帰のルールも厳しくなったから請求されたからといってまんま満額払う必要が無いとこも知っておいた方が良いよ
今回の件で引っ越ししなきゃ行けない人は、引っ越し代や新しい住居の初期費用までレオパレスが負担してくれるって言うんだから、レオパレス地獄からただで抜け出せるチャンスだと思った方が良い。
名無しさん
2時間前
確かに、転居対象の人は「チャンス」と捉えたほうがいいですね。
もちろん手間暇はかかりますけれど、精神衛生を悪くするのは一番割に合わないことかと。
名無しさん
4時間前
レオパレス物件は30年前に上京した時に借りましたが、その当時から壁は薄く、テレビの音も相当低くしないと隣に聞こえてしまいます。
冬は暖房すると床も壁も結露でダラダラになり、断熱材もほとんど入っていなかったのだと思います。
その物件は今でもあり、レオパレスのHPにありましたが、なんと築年数がちょうど10年新しく表示されていました。指摘したら修正してくれましたが信用できないので築年数も必ず確認すべきですね。1987年築が1997年になっていました。ただ、レオパレスの賃貸見ると30年以上経過している物件ってないんですよね。
名無しさん
4時間前
バイトで石膏ボードを運んでいた時、他の所には厚さ12ミリを運んでいたけど一部のアパートには9.5ミリを運んでいた。
今考えるとあれがコストカットで結果壁が薄くなり音が漏れる原因だったのかも。
名無しさん
3時間前
そういう事。
ボードは一枚だけ使うわけではなく、境界の壁に貼るわけだから薄くしたことによるコスト削減は結構な金額になる。
普通のアパート・マンションなら騒音の苦情はオーナーや管理会社に行き、苦情の多い物件は入居率が下がるからケチらない。大手の借り上げの物件だと、壁が薄いとわかっていてもそれなりに入居者がいる。
名無しさん
3時間前
画鋲刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえたわ
名無しさん
2時間前
たまにベニヤ板みたいな壁あるよね
名無しさん
1時間前
アパートは隣との壁は二重でボードを張って
断熱材を入れる。レオパレスは一重
名無しさん
4時間前
10年以上前にレオパレス住んでました。
当時は学生で、なけなしのお金をはたいて入居したのですが、壁が薄くて隣人のイビキが聞こえてました。
こちらも普通に生活していても隣人に筒抜け状態でクレームもあったため、神経をすり減らして生活していた状況でした。それでもクレームが続き、クレーム対応の社員さんが怖くて訴えられますよ等言われて強いストレスを感じるようになり、3ヶ月もしないうちに退去をすることになりました。前払いしていた半年分の費用の返金は一切ありませんでした。
憧れの1人暮らしも苦い思い出となりました。
今、思い出しても悔しい。
名無しさん
3時間前
3ヶ月で退去されたら、レオパレス側も大損のはずなのにねぇ
何考えてクレーム対応してんのかね
名無しさん
3時間前
隣人のイビキで夜なかなか寝付けないのは自分も経験ありました。
名無しさん
34分前
不動産への、前払いは注意!
先ず戻ってこない。
名無しさん
5時間前
個人大家のアパートなら、数ある物件や不動産屋からの案内で壁の事情を知らずに入居もあり得るが、
レオパレスは悪い噂が絶えないうえ、レオパレスの窓口からしか申し込み出来ないのに、なぜ進んで入居するのだろうか
名無しさん
5時間前
私も住んでたなー。レオパレス。
壁が薄いのは本当!
隣の人のテレビの音が丸聞こえで、同じ番組を自分の家のテレビを無音にしても普通に見れた笑
ロフト付きで設備自体に不満は感じなかったけど、窓が全部曇りガラスで閉塞感があったのと、電気がとにかく薄暗くて、天井高いから電球も変えられず、電気買ったりして結局出費。
名無しさん
5時間前
そうそう。
電気暗いですよね。
豆電球かっ!ってツッコミたかったです。
名無しさん
3時間前
私もレオパレスに住んだことがあります。
壁が薄く隣の声が丸聞こえ。隣に夜中に騒がれて、うるさくて寝られない。
エアコンが壊れていたので、修繕を頼んだら「壊れた理由がわからない」という意味不明な説明。
駐車場は狭く、小型車でも出すのが大変。
隣がうるさいのを理由に退去しようとしたら、クリーム処理もせず、事務処理を淡々とこなすだけの冷たい社員の対応。
などなど…、レオパレスについては苦い思い出しかありません。
今騒がれているレオパレスの件については、なるべくしてなった問題で、入居者を大切にしない会社の在り方にあるのではないかと思います。
名無しさん
1時間前
レオパレスを弁護する訳ではないのですが、現入居者の者です。
記事の時系列といいますか、現況との整合性と、記事の条件づけに少し疑問が残るものがあります。
まず、入会金と前家賃を支払ったとありますが、レオパレスはかなり前に会費制を廃止していますので、現行この支払は発生しません。誤解を招くかと。
また、退去時の支払については居住した方の部屋の使い方によるのではと思います。私は基本清掃料として最低金額設定された額以上、払ったことはありません。
また、壁が薄いのは、施工不良は置いておいて、レオパレスに限った話ではないのでは・・と。
私はレオパレス以外の木造アパートにおいて、あり得ない様な騒音クレームをされて以来、木造以外の構造の物件を選択していますが、
基本的に騒音は絶対的に少ないです。
名無しさん
5時間前
結局、インチキアパートだよね。簡易的に作った部屋をどれだけ魅力的に見せて、得してる気分を売りにしている。
本当のところは安っぽ〜いアパート。
よくよく考えたら無駄金払ってる。
オナラしちゃいけないって、音が筒抜けになっている事自体が住人のプライバシーを守れていない。
マジでこの経営者は狂ってるね。住人を考えていないクズ。建物の事なんか最初からどうでもいいんだな。
名無しさん
5時間前
家賃なりだろ。
それで高い家賃を取ってるならまだしも安いだから仕方ない。
名無しさん
5時間前
大して安くもないとも聞くけど。
名無しさん
4時間前
そう言えば、最近CM観なくなってた。
名無しさん
4時間前
因みに私のマンションは家賃が安いけど、経営者が賢いから住人の生活を考慮して部屋が作られている。
安いから仕方ないなんて言ってたら、安ければ何でもしていい事になる。住人を馬鹿にしてるよね。
アンタ高いお金払ってないんだから仕方がないよって言ってるようなもの。安くてもお金を払ってるし、住人の安全な暮らしを考えられない経営者は節操がない。
クズはいつも上から目線だ!
名無しさん
4時間前
音が隣に聞こえないと言うのは、
家賃の高い低いの問題ではなく、
人が住む家として最低限当たり前のことだと思うがね。
名無しさん
5時間前
私、経験しましたよ。隣り合わせにレオパレス2棟があり、何故かベランダ同士が向かい合う建て方。ベランダ側にテレビがあるものだから、リモコンを押すと…。
おまけに、付属のカーテンだけではシルエットがまる見え。
せめてもの救いは、両サイドが空き部屋だったことだけど、朝になると何処からとなく、目覚まし時計の大合唱(笑)
会社が用意した本社研修中の仮住まいだった。今となったら笑い話だけど、当時は大変だった。
名無しさん
4時間前
自分の部屋のTVが勝手にONになるという怪奇現象の真相は…
向かいの部屋でTVを見ようとリモコンを使ったんだったりする(・・?
名無しさん
4時間前
私の場合は、その通りです(笑)。
隣り合わせのアパートと、ベランダ同士が数メートルしか離れ無かったんですよね。
気付いたからテレビの向きを変えて私の方は収まりましたが、私がテレビを付けるとお隣りさんは…です。
名無しさん
4時間前
目覚まし時計のくだりで思った。
レオパレス物件→動き回れるカプセルホテルがコンセプトだった…
名無しさん
3時間前
TVの件はね、ガラケー時代にTVリモコンが使えた機種を使っていたからスーパーのレジ待ちで並んでいる間に備え付けのTVのチャンネルを変えようとしたのよ、実行しなかったけど(^^ゞ
名無しさん
4時間前
今はレオパレスがやり玉にあがっていますが、他の会社の賃貸物件も疑問になりますね。大家さんも最低限の建築知識を持たないと痛い目に合いますね。
名無しさん
2時間前
確かに。
今はレオパレスだけが問題になっているけど、80年代後半から90年代前半にたくさん建てられた似たような作りのアパート群も、これから問題になってくると思います。
私が住んでるアパートもレオパレスみたいな作りだから隣の音がよく聞こえます。
いい加減もう引っ越したいです。
名無しさん
4時間前
リゾート目的で短期で借りたことありますが、本当に壁薄いです。隣の人のイビキが普通に聞こえます。あと二階の部屋だったんですが、部屋を歩くとパキパキきしむ音がしました。かなり手抜きで作られてるのだと感じましたね。
名無しさん
5時間前
壁の薄さについては分かった
でもカーペットをアイロンで焦がしたから修繕費がかかったというのは当たり前じゃないかと思う
レオパレスを擁護する気はないけど安いところは安いなりの理由があるよ
名無しさん
3時間前
もう何年も前にレオパレス21に住んでました。
壁の薄さはどこも同じで場合によっては隣のテレビの音や笑い声も聞こえてました。また、線路沿いに住んでた時は電車通るだけで揺れた事も。家具家電付きは魅力的だけど家具のサイズもいまいちだったからこれなら普通の物件探せば良かったと後悔しました。
今回の問題はきっと昔からあった問題を浮き彫りにされただけ。
以前、ガス爆発させた不動産屋もですが、分かりにくいところでぼったくりし過ぎですよね。
昔住んでた分を一部返金して欲しいです。
名無しさん
5時間前
利用してましたが、やはり利益しか考えてなかったんですね。
その当時から、苦情には全く対応せず、生活音があまりヒドイので、二度利用しないと退去しまたよ。
たた仕切りがあるだけで、雨風しのげればいいだろうでしょうかね。
名無しさん
2時間前
レオパレは当たり外れ凄いかなりの確率でハズレ
更に両隣室や上下階の住民が良く変わるのでそこでも当たり外れがある。レオパレはこんなものとお互い気を使う人とすぐクレームを言う人まあ管理会社に言っても改善されない場合によっては他のレオパレ物件を紹介するだけ、壁は薄い隣の声質によっては話の内容が全て聞こえる勿論生活音はかなり凄い聞こえる
でも賃貸は余程金と運がなければ今の他物件に住んでても壁は薄いしレオパレ程ではないけど声や生活音は聞こえるこれ分譲だと最悪だけど賃貸でもほんと後から入居してくる人の予測は出来ないから最上階に住んでも横の音はどうしようもない
都内にある防音マンションとまでいかなくても
もう少し防音して欲しいまあ無理だけど
名無しさん
3時間前
息子が借りた時は安くはなかったけど更新手数料が2カ月分なのはびっくりして4年分まとめ払いして節約した。4年で卒業してくれて助かった。
問題はなかったようだけど、退去の時の経費が高いのは同じでした。
足拭きマットのところは日陰だし、面積は狭いし4年も使ったんだから、張り替え費用は家賃に含まれても良いのでは?と思いました。
名無しさん
3時間前
レオパレスに住み続けてました。
初めて住んだとこは確かに隣の音が聞こえる物件でしたが、以降住み替えた際はそんな物件にらは当たりませんでした。
入居前に物件を確認しに行って自分の目で確かめて入居すべきです
あと退去費用云々言ってますが、敷金ないのだから当然では?カーペットもタバコとかで焦げた箇所以外は退去前に自分で掃除したら修復料取られたことないですよ
世間知らずの方の感想が多いのかな
まぁ安わけでなく、初期費用がかからず、退去含めた総額は普通の賃貸と変わらないというのは確かかな
名無しさん
1時間前
そもそもレオパレスって、長期出張者のように、ホテル住まいを嫌う人の、仮住まいを目的とした物件と聞いていたけど、記事を読んでみて、ガッツリ住んでいる人が多い事に、結構驚いた
勿論、単身赴任者や、学生、あと社員寮なんかにも使えるのは分かるけど、生活スタイルが同じ人ばかりだったら、問題は少ないだろうけど、特に学生と社会人が同じ物件に住むと、別にレオパレスでなくてもトラブルが頻発するだけに、そりゃ隣り近所が険悪にはなるわな
夜の仕事をしている人と、昼の仕事をしている人が一緒でもなるのに
名無しさん
2時間前
壁が薄いのと界壁不正は関係ありません
界壁不正は屋根や上階の床まで界壁を伸ばして施工すべき所を
天井板の所で止めていた法律違反です。
界壁には遮音タイプとそうでない物がありレオパレスの界壁は
遮音タイプ以外の安物を使用していると思います。
床下や屋根まで界壁を伸ばせば多少の遮音効果は有りますが
遮音タイプで無い界壁なら音は聞こえます。
オナラの音や話し声、カップルの夜の声等ふすまや障子越しかなと
思えるほど良く聞こえると知人から聞きました。
名無しさん
5時間前
電話も屁も出来ないのは本当だ
名無しさん
2時間前
施工不良という表現ではなく、施工不正や施工違反といったような表現にするべきでは?
住んでいた当時、固定電話で友達と話していると、隣人の女性の喘ぎ声がリアルに聞こえてきて、友達にもAVみてるの?みたいはことはよく言われていて。電話の相手が女の子だったときはすごく困りました。
隣の部屋のブザーが鳴ったときも、一瞬、自分の部屋ではないかと思ったり。
レオパレスは入居当初の初期費用が安くて、そここらレオパレスに引っ越すときも割安だから、一応それが魅力ですよね。
でも、今はしりませんが、年会費をとられるから長くいると結果的に多く払うことになるし、敷金が不要だから、退出するときには想定外の出費も念頭に入れなければならない。
トータル的には、レオパレスに住むことは決してお得ではないから、とにかく住まないことをお勧めします。
名無しさん
1時間前
仕事でレオパレスを3年利用していますが、テレビはブラウン管、エアコンは3時間で止まるなどいろいろありますが、一番の問題は壁が薄すぎる事。隣の部屋の生活音、振動が大きく、耐火構造など心配です。生活や生命に関わる事は、最低限の事はやって欲しい。
名無しさん
3時間前
相場より安いのはなぜか、仲介会社に訪ねる。23区内にある我が家も、重量鉄骨にしては防音は比較的しっかりしてて駅から徒歩5分、割と綺麗目なのにかなり安い。その理由。最寄駅が利便性があまり良くなく魅力ない(笑)、ガスコンロ、照明が付いてないから自分で用意しないといけない、キッチンが狭い、3階でエレベーターがない、オートロックがない、などです。
でも一人暮らし、二人暮らし、小さい子供がいる家族が住んでますが、住民の質が良いので、満足してます。まあみなさん働き盛りで、昼間あまり家にいないから、一日中家にいるようなお年寄りみたいに神経質にならないのもあるのでしょうが。。
名無しさん
4時間前
レオパレスに住んだ事のある人からは一度も良いお話しを聞いた覚えが無いので、CMなどを利用した宣伝にはお金を掛けても、居住環境が粗悪である事は多くの方が知っていた事だと思います。
大金を投じるオーナーさん達が知らなかった・・・なんて被害者面するお話しも、私は信じられないわね。
名無しさん
1時間前
建築基準法改正して、音の響かない建築を義務付けたほうがいいと思う。
これから部屋を選ぶなら
壁や床をノックするみたいにたたいてみるのをお勧めする
ボードを張っただけのような壁より、コンクリのような重量感のある壁のほうが防音効果は高いと思う。
 

 

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